建筑中隔熱層和氣密性缺陷可能造成麻煩，諸如室內空氣不良、空氣泄漏和受潮，都會造成居住不舒適以及能源浪費。最好的解決辦法是首先發現問題，確定產生問題的原因，然后給予相應的處理辦法。最主要的困難是找到合適的方法和設備來進行診斷出問題所在。通過常規的視覺檢測和評估通常效率不高，只能檢測一些明顯的缺陷和表面缺陷，對某些是可行的，例如隱藏的大面積缺陷，對用戶造成的影響存在一定的因果關系。然而，通常大部分缺陷的因果關系并非總是如此，只有在造成嚴重的破壞之后才能知道。到時唯一的補救辦法只能是發費高昂的重建。 紅外熱成像法是一種預維護技術，最為經濟，對建筑本身損壞最少的一種診斷辦法。熱工性缺陷如隔熱材料缺失、熱橋、漏氣和受潮等都會造成墻面的溫度變化。通過表面溫度熱圖像來表征出次表面的異常。然而，對這些圖像的分析以及對結果給出正確的處理辦法，這需要有嚴格受訓的紅外成像儀操作人員，對建筑學必須有很好的了解。

紅外檢測清楚的顯示樓房能量損失程度。樓齡為8年，紅外圖象顯示在墻體和房頂都有明顯的熱損失，基礎處也沒有隔熱處理。對樓頂進行檢測發現天花板沒有安裝隔熱材料。房屋主人知道了熱損失程度，也確切理解了該采取措施進行改進。修補后可再用紅外檢測評估隔熱安裝的效果和質量。墻體沒有足夠的隔熱層也會造成明顯的熱損失。室內外溫差越大或材料的K值越低，就需要越大的制冷或致熱功率。

       紅外成像可以找出天花板和窗口之間隔熱材料的缺損。在此樓的其它地方也可以找到類似的情況。這可能導致更為嚴重的問題，如在墻體空穴中形成受潮。合同承包商忽略了在墻體空穴中放置隔熱材料，通過紅外熱像儀檢測很容易發現。在墻體空穴中安裝隔熱材料要求很嚴，必須填充在空穴中并緊實貼在墻壁上。如果沒有這樣安裝，隔熱效果大打折扣，很有可能成為空氣對流的一個通道，進一步降低隔熱效果。

紅外熱像儀檢測熱橋

紅外圖象顯示不當的隔熱材料安裝的影響。隔熱材料沒有緊貼在墻體上。這降低隔熱效率從而造成熱損失。熱橋是建筑結構中由于傳熱系數較大而引起的熱傳導路徑。由于熱橋附加能耗占整體建筑能耗的比例不斷上升,根據調查和計算,在非節能型建筑中,各種熱橋的附加能耗占建筑能耗的3%～5%,而在新型節能建筑中,一般占節能建筑的20%左右。砌在磚墻或加氣混凝土墻內的金屬，混凝土或鋼筋混凝土的梁、柱、板和肋，預制保溫中的肋條，夾心保溫墻中為拉結內外兩片墻體設置的金屬聯結件，外保溫墻體中為固定保溫板加設的金屬錨固件，內保溫層中設置的龍骨，挑出的陽臺板與主體結構的連接部位，保溫門窗中的門窗框特別是金屬門窗框等等。整個樓房存在大量的熱橋，找出了熱橋存在的位置，可以通過設置斷熱條來解決。 

對流熱損失 密封連接不良會造成泄漏，氣密內襯層安裝不當或損壞往往會出現規律性缺陷�？諝夂苋菀椎耐ㄟ^剛性隔熱體之間的部分。這些缺陷會引起不好的溫度分布，會引起房間里空氣產生運動（氣流），從而引起局部溫度降低而增加能耗和塵土的沉降。泄漏路徑比較復雜，沒有紅外成像儀很難發現。

紅外熱像儀檢測建筑物受潮

受潮恐怕是影響建筑物整體性最為嚴重的因素之一。是氣態時，是空氣和建筑材料中必要且有用的組成部分。然而一旦成為液態或者固態，將產生不少麻煩。受潮的原因可能根源于滲漏、冷凝或建筑材料釋放的濕氣。 受潮（來源于滲漏或冷凝）會產生許多問題，水可能滲入一個小的裂縫，然后滯留在不滲透水的建筑材料中。磚和混凝土中未粘合好的區域往往造成磚墻體中積水和氣體泄漏。使用不合格的混凝土造成也會造成雨水的滲入。由于建筑結構運動引起的砌墻體裂縫，也會造成開口而引起雨水滲入，這通過紅外可以快速清楚的顯示， 辦公大樓或者住宅常常會因為外部雨水滲入而造成問題。通過常規辦法去尋找滲漏源和滲漏路徑往往不能成功。滲水破壞是持續的，造成建筑材料、設備和裝飾家具的過早損壞，并引起室內空氣污染。滲入點難以確定，因為水往往不按照預想的路徑滲入。肉眼看不到任何滲水痕跡，借助于紅外熱像儀，可以清楚的發現滲水并找到滲漏源。

紅外熱成像檢測技術是一種已經成功使用30多年的建筑節能和建筑缺陷檢有效檢測手段。對于大小建筑的所有方面的預維護紅外檢測是一種最為有效的降低能耗和維護費用的方式。隨著科學技術的發展，隨著我們對紅外熱像技術的進一步認識和科研思路及理念的轉變，紅外熱像技術將日趨成熟，將其應用于建筑領域的研究將會有更廣闊的前景。